Ammortamento: procedimento di estinzione graduale di un prestito mediante il pagamento periodico di rate secondo un piano detto “piano di ammortamento”.

Costo del mutuo: il costo del mutuo è determinato principalmente dagli interessi, a cui si devono aggiungere le spese notarili e le imposte.

Durata del mutuo: il mutuo è un finanziamento a medio – lungo termine con una  durata da 5 a 30 anni concordata tra le parte.

Fideiussione: è la garanzia che viene rilasciata da un garante anziché da colui che richiede il mutuo.

Ipoteca:  diritto di garanzia su un bene immobile del proprietario-mutuatario. Se il debito non viene saldato, il bene viene espropriato o venduto.

Pagamento della rata: per far fronte alle spese correnti e a quelle impreviste, la rata non deve superare un terzo del reddito disponibile del mutuatario.

Rata del mutuo: pagamento che il cliente effettua periodicamente, secondo cadenze stabilite nel contratto di mutuo, per restituire la somma concessa in prestito.

Spread: differenza fra il tasso di riferimento e il tasso di interesse applicato.

TAEG (o Tasso Annuo Effettivo Globale): indica il costo totale del mutuo su base annua espresso in percentuale sull’ammontare del finanziamento concesso.

Tasso di interesse: indice, espresso in percentuale, della misura del compenso che spetta al mutuante per l’erogazione del finanziamento al mutuatario.

Totale erogato: il mutuante può concedere un importo inferiore all’80% del valore dell’immobile, o superiore all’80% ma con maggiori garanzie.

<< Domande e Risposte sui Mutui | Torna all’indice della guida >>