Cos’è un mutuo?
Un mutuo è un contratto tra un mutuante, in genere una banca, un istituto di credito o una società finanziaria, e un mutuatario o debitore, l’individuo che contrae il debito impegnandosi a restituire a rate la somma ricevuta, più gli interessi.

Chi sono il mutuante e il mutuatario?
Il mutuo è un contratto stipulato tra due parti: il mutuante e il mutuatario.
•    Il mutuante è la figura solitamente associata a banche, istituti di credito e società finanziarie, che concede in prestito al richiedente una determinata somma di denaro.
•    Il mutuatario è colui che riceve il denaro, tramite il mutuo.

A cosa serve un mutuo?
Il mutuo è la tipologia di contratto alla quale molte persone ricorrono per acquistare un immobile o ristrutturarlo: esso prevede un prestito di denaro da restituire nel tempo mediante rate, così da poter disporre immediatamente della cifra necessaria per procedere all’acquisto della prima o della seconda casa o semplicemente per effettuare degli interventi di manutenzione su quella che già si possiede.

Quali obblighi ha chi riceve un mutuo?
Il mutuatario, una volta acceso un mutuo, ha l’obbligo di restituire a rate l’intera somma ricevuta; l’importo delle rate è convenuto fra le due parti.
Accendendo un mutuo per acquistare o ristrutturare casa, il debitore riceve dunque una somma di denaro dalla propria banca e, a sua volta, si impegna a pagare una somma superiore a quella ricevuta. Tale differenza costituisce il tasso di interesse.

Cos’è il tasso di interesse?
Il tasso di interesse è una percentuale della somma prestata, che il mutuatario dovrà restituire alla banca insieme al denaro effettivamente ricevuto.
Il tasso di interesse è l’aspetto più importante da valutare all’atto del calcolo di un mutuo e varia in funzione di molteplici fattori, tra cui la moneta di riferimento, il rischio connesso alla solvibilità del debitore e la lunghezza del periodo di riferimento (più lungo è il periodo necessario alla totale estinzione del debito, più alto sarà il tasso di interesse).

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